O programa Minha Casa, Minha Vida agora contempla famílias com renda de até R$ 12 mil mensais por meio do MCMV Classe Média, oferecendo crédito habitacional com juros mais baixos que os praticados no mercado. Segundo a Planejar, a economia pode chegar a R$ 163 mil ao longo de um financiamento de 30 anos.
A nova fase do programa permite financiar imóveis de até R$ 500 mil com taxa nominal de 10% ao ano — abaixo da média de mercado, que gira em torno de 12%. Com a Selic atualmente em 15% ao ano, a iniciativa se torna ainda mais atrativa. A diferença de 2 pontos percentuais nos juros impacta significativamente o valor total pago pelo comprador.
Imóveis novos ou usados podem ser financiados, com cotas de até 90%, dependendo da localização e do tipo de amortização. Não há processo seletivo: basta atender aos critérios de renda, não possuir imóvel e ser aprovado na análise de crédito da instituição financeira.
Especialistas reforçam a importância de avaliar o orçamento antes de assumir esse compromisso de longo prazo. Parcelas menores e menor custo total são vantagens, mas a sustentabilidade do pagamento é o que garante tranquilidade financeira.
A dica dos planejadores é antecipar parcelas ou amortizar o saldo com recursos extras, sempre comparando o custo-benefício. A portabilidade do crédito também pode ser estratégica, desde que avaliada com atenção aos custos envolvidos.
Mesmo com incentivos, o segredo segue sendo planejamento e análise criteriosa.
